Az épületgépész tervező a kényelmet és energiatakarékosságot tartja szem előtt.

Hogyan érjük el, hogy egy fűtéskorszerűsítés vagy más beruházás után pontosan ugyanazt az eredményt kapjuk, amire számítottunk és ne kelljen csalódnunk az épületgépész tervező munkájában? Van 3 jó tippünk, hogy évek múlva is elégedett lehessen!

Nem egyszer előfordul, hogy a drágán elkészített tervek ellenére is idő előtt tönkremegy az épületgépészeti rendszer, vagy már építés után sem működik megfelelően. Vajon ki a felelős: az épületgépész tervező, vagy a terveket csak lazán követő kivitelező?

Az épületgépész tervező többet lát, mint a szerelők együtt

Egy jó fűtésszerelőről sok esetben elhisszük, hogy tökéletesen helyettesíteni tudná az épületgépész tervezőt. Ért a fűtési rendszerekhez és segít kiválasztani a megfelelő készülékeket is. Ráadásul ezért nem is kér külön pénzt, tehát a tervezés díja máris megspórolható. Jól hangzik, igaz?

Igen ám, de a fűtésszerelő csak a fűtéshez ért. A másik szerelő a klímatechnikában jártas, a harmadik pedig villanyszereléssel foglalkozik, mindegyik kizárólag a saját szakterületének a tudora. Egyik sem látja át egészében, hogy ezek a rendszerek hogyan hatnak egymásra, hogyan segíti vagy nehezíti például a fűtési rendszer dolgát a megfelelő elektromos hálózat.

Egy épületgépész tervezőnek az a dolga, hogy rendszerben lássa a házat működtető épületgépészeti egységeket és megteremtse közöttük az összhangot.

Néha a kivitelező írja át az épületgépészeti terveket

Egy új fűtési rendszer építése során gyakran feledkezünk meg arról, hogy egy ilyen munka mennyire sok pénzbe kerül. Számolunk talán a fő berendezések árával és a munkadíjjal, ám sokszor figyelmen kívül hagyjuk azt a rengeteg apró kiegészítőt, melyek meg is duplázhatják a költségeket. Ezért az épületgépészeti beruházások többségénél sajnos a kelleténél alacsonyabb az eredetileg tervezett költségkeret. A kivitelezők sokszor azzal igyekeznek megoldani a helyzetet, hogy az épületgépészeti tervekben szereplő anyagok és berendezések helyett olcsóbbat javasolnak. A végeredmény: gyengébb minőségű, a tervezettnél silányabb anyagokból összeállított, gyakran alultervezett, túl kicsi kapacitású rendszer, mely nem képes ellátni tervezett feladatát.

Sajnos, az építtetők egy része utólag sem ismeri fel, hogy mi vezetett a gyatra végeredményhez. Sokan az épületgépész tervezőt hibáztatják: minek költöttünk ennyi pénzt a tervezésre, ha így is silány lett a végeredmény? A „balhét” a tervező viszi el, míg a silány terméket javasló fűtésszerelő inkább elismerést kap, hogy segített megspórolni párszázezer forintot.

Hogyan előzze meg, hogy egy sokmilliós épületgépészeti beruházás után a gyenge eredmény miatt kelljen elégedetlenkednie?
Erre 3 javaslatunk van…

1. Növelje meg a költségkeretet

A beruházás indítása előtt mindig számolja ki a teljes beruházás várható költségét. Ne csak a fődarabokkal és a munkadíjjal számoljon, hanem vegye számításba a következő tételeket is:

• kisebb kiegészítők, tartozékok, épületgépészeti szerelvények
• esetleges árdrágulás
• nem várt kiadások, többletmunka miatti tartalék keret.

A beruházás végösszege a fő tételek alapján becsült költség duplája is lehet. Ha ez az összeg nem áll rendelkezésére, akkor a beruházás során kényszerül olyan kompromisszumokra, melyek a munka minőségét és a ház minőségét, élvezhetőségét jelentősen befolyásolják.

2. A gépészeti költségkeretet beszélje meg az épületgépész tervezővel

A legrosszabb megoldás, ha úgy kényszerül költségcsökkentésre, hogy arról az épületgépész tervező nem tud. Kevés a pénz, ezért a kivitelező javaslatára olcsóbbra cserél néhány felhasznált anyagot, vagy kisebb és olcsóbb kazánt vesz a tervezett helyett. Ez a megoldás azért veszélyes, mert egy épület gépészeti elemei egymással összefüggésben működnek. Bárhol nyúl bele a rendszerbe, megváltozik az egész épület gépészeti rendszere.

Sok esetben a költségcsökkentés a szabályzó vagy beszabályzó szerelvények elhagyásával valósul meg, azonban az így megtakarított összeg sokszorosan fog jelentkezni az üzemeltetéskor, ugyanis a beszabályozatlan fűtési rendszer jóval több energiát fogyaszt, mint a tervek szerint, mérőműszerekkel beállított hálózat. Ugyanez igaz az egyes fűtési körök szabályozhatóságára is. Termosztatikus radiátorszelepekkel például 10-15 % energiamegtakarítás érhető el a hagyományos radiátorszelepekkel ellátott rendszerhez képest.

Ha túl magasnak találja a várható költségeket, akkor elsősorban a gépész tervezővel beszélje meg a költségcsökkentés lehetőségét. Mivel ő látja át a teljes rendszert, ő tud olyan pontokat javasolni, ahol a költségek csökkentése a végeredmény jelentős változása nélkül még elérhető.

3. Ragaszkodjon a minőségi szerelvényekhez

Az épületgépészeti tervezés pontos képet ad arról, hogyan fog működni az épület.

Egy gépezet annyira tartós, amennyire a leggyengébb alkatrésze az. Ön hiába szeretne egy magas minőségű, tartós rendszert használni, ha a gépészeti tervekben szereplőkhöz képest gyengébb szerelvényeket, kisebb kapacitású eszközöket vásárolt. Ha faragni kell a költségeken, akkor se válassza azt a megoldást, hogy a jó minőségű anyagok helyett gyengébbeket építsenek be az otthonába. A gyengébb minőségű szerelvények hamarabb kopnak, idő előtt tönkre mennek. Az ilyen anyagokkal szerelt rendszerek végső soron sokkal többe fognak kerülni, mert hamarabb kell javítani vagy cserélni őket. A minőségi anyagárak erősen szórnak ezért érdemes a comfortshop.hu online épületgépészeti webáruházában a kazánok és szerelvényárak felől tájékozódni. Az előzetes számításokban szereplő gazdaságos működésre és megtérülésre akkor számíthat, ha a tervekben szereplő anyagokkal és berendezésekkel valósítja meg a beruházást.

Az épületgépész tervezőnek mondja el igényeit

Az épületgépész tervező ad választ Önnek arra a kérdésre, hogy hogyan fog működni álmai otthona. Minden ide tartozik: a fűtés, hűtés, világítás, légtechnika, víz, gáz, csatornarendszer, de még az hőszivattyús rendszerek épületgépészeti tervezése is. A szakemberek minden igényére megtalálják a megfelelő gépészeti megoldást, csak mondja el nekik elvárásait és bízza rájuk a gépészeti tervezést.